Haus verkaufen in Bamberg

mit degel-immoblilien MAINFRANKEN – seit 1992 marktgerecht, transparent und sicher

Wir sind Adrian und Irene Degel. Seit über 30 Jahren begleiten wir Verkäufer und Käufer in Mainfranken. In Bamberg sind besonders Häuser in Gaustadt, der Wunderburg, im Berggebiet und in der Altstadt gefragt. Wir verbinden Vermarktung und Wertermittlung – aus einer Hand, ausgezeichnet und zertifiziert.

Wenn Sie Ihr Haus in Bamberg verkaufen möchten, begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur Beurkundung – strukturiert, transparent und persönlich.

Warum den Hausverkauf in Bamberg professionell begleiten lassen?

Regionale Marktkenntnis: Wir kennen die aktuellen Kaufpreise in Bamberg und Umgebung.
Sichere Abwicklung: Von Grundbuch über Energieausweis bis zur Finanzierung.
Wertermittlung aus einer Hand: Im Verkaufsmandat übernehmen wir die Kosten für einen Verbrauchsausweis.
Mehrwert durch Makler: Oftmals wird eine Immobilie über einen Makler zu einem besseren Preis verkauft – ein guter Makler ist immer ein echter Mehrwert.

Ablauf beim Hausverkauf in Bamberg

Kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
Marktgerechte Wertermittlung und Beratung
Professionelle Fotos, 360°-Rundgänge und aufbereitete Grundrisse
Erstellung eines modernen Exposés inkl. Pflichtangaben
Vermarktung über unsere VIP-Kartei und Online-Portale mit zielgruppenorientierter Strategie
Organisation von Besichtigungen und Finanzierungsbestätigungen
Notarielle Beurkundung und Übergabe

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Aktueller Grundbuchauszug
Wohnflächenberechnung (m²)
Baupläne und Genehmigungen
Energieausweis

Was Sie sonst noch an Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, besprechen wir gerne mit Ihnen vor Ort.

Bamberg im Fokus

In Bamberg suchen Käufer besonders nach Einfamilienhäusern in Gaustadt, Eigentumswohnungen in der Wunderburg, sanierten Altbauten in der Altstadt und Immobilien im Berggebiet. Die Nachfrage ist hoch, die Lagen sehr unterschiedlich – hier zahlt sich eine präzise Vermarktungsstrategie aus.

Haus verkaufen

FAQ: Hausverkauf in Bamberg

+ Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bamberg?

Erfahrungsgemäß 3–6 Monate, abhängig von Lage, Baujahr, Nachfrage und Unterlagenlage.

+ Welche Kosten entstehen beim Verkauf?

Wir arbeiten transparent auf Erfolgsbasis. Alle vorbereitenden Leistungen tragen wir vorab. Sie erhalten erst nach der notariellen Beurkundung eine Rechnung. Leistungen und Konditionen besprechen wir klar und verbindlich im Vorfeld.

+ Brauche ich einen Energieausweis?

Ja, gesetzlich vorgeschrieben. Im Verkaufsmandat übernehmen wir die Kosten für einen Verbrauchsausweis. Die Pflichtangaben (Art, Endenergiekennwert, wesentlicher Energieträger, Energieeffizienzklasse, Baujahr) müssen bereits beim Anbieten der Immobilie angegeben werden. Bei Besichtigungen ist der Energieausweis unaufgefordert vorzulegen.

degel-immoblilien MAINFRANKEN – Makler- und Sachverständigenbüro in Bamberg. Seit über 30 Jahren zuverlässig an Ihrer Seite.